Для чего составляется генеральный план поселения?

По сути, генеральный план поселения или села представляет собой план развития конкретной территории на ближайшие несколько лет, который представлен в виде графических материалов (карт и схем) с приложением текстовых объяснений к ним. Помимо отображения имеющихся объектов инфраструктуры, генплан предусматривает функциональное зонирование населенного пункта, то есть разделение территории на отдельные участки со строго определенным целевым назначением. Например, участок может быть использован только для:

• Строительства объектов жилищного фонда;

• Или возведение промышленных предприятий;

• Или обустройство зоны отдыха и озеленения.

Генплан разрабатывается с учетом перспектив развития инфраструктуры города. В частности, определяются те места, где будут проложены:

• Системы водоснабжения и отвода сточных вод;

• Теплосеть;

• ЛЭП;

• Автомобильные дороги,

Генеральный план населенного пункта — документ, призванный обеспечить гармоничную интеграцию новых объектов в уже существующую архитектуру. Ведь решение об отводе земель под размещение детских садов, заводов и жилых комплексов происходит только на основании утвержденного генплана. Поэтому перед началом строительства какого-либо сооружения лучше обратиться за помощью к профессиональному землеустроителю, что позволит снизить риски, связанные с получением разрешительных бумаг.