Изменение целевого назначения земли: важные моменты
В соответствии с Земельным кодексом Украины целевое назначение земельного участка должно быть определено для любой территории независимо от ее категории и формы собственности. Данное положение относится и к земресурсам, которые находятся в запасе и не представлены во владение или пользование. Несмотря на то, что получать разрешение на изменение целевого назначения земельного участка не нужно и достаточно просто подать соответствующее ходатайство, заверенное нотариально, существует определенный порядок проведения процедуры.
- Проверка возможности изменения целевого назначения земельного участка частной собственности.
Перед началом работ необходимо получить копию из генплана местности и внимательно изучить его. Генеральный план может содержать ограничения, которые запрещают проведение подобной операции. Например, если участок отнесен к перспективным промышленным территориям, расположен в санитарной зоне или находится в общественном пользовании, то «переоборудовать» его под застройку не получится.
- Разработка проектной документации и детального плана территории.
Проектно-техническая документация может быть подготовлена исключительно специализированными компаниями. Поэтому для изменения целевого назначения земельного участка осг стоит обратиться в землеустроительные организации и заключить с ними договор на оказание соответствующих услуг. Они подготовят необходимый пакет бумаг и составят ДПТ — обязательный документ при смене назначения земнадела. Именно подробный план позволяет установить основные свойства имущества, а также определить порядок организации объектов в соответствии с требованиями генплана.
Компания «Геоспектр-7» предлагает помощь в изменении целевого назначения недвижимого имущества по доступной цене. Практический опыт и отлаженный алгоритм работы позволяет добиться результата в кратчайшие сроки. Свяжитесь с нами в любой день, и мы обязательно поможем в оформлении любых земельных документов.
