Что такое техническая инвентаризация?

В широком смысле техническая инвентаризация представляет собой систему по сбору, обработке, документированию и учету важных сведений о недвижимом имуществе. Технической инвентаризации подлежат все объекты недвижимости независимо от формы собственности, целевого и функционального назначения. Как правило, данная процедура проводится при сдаче сооружения в эксплуатацию. Однако существует ряд случаев, когда необходимо выполнить техинвентаризацию повторно:

• При продаже имущества;

• При утрате техпаспорта здания;

• При изменении некоторых параметров помещения;

• При подготовке проекта приватизации.

Важно, чтобы работы проводились лицензированным специалистом. Поэтому за помощью лучше обратиться в частную компанию, которая предоставляет БТИ-услуги. Так вы гарантированно получите желаемый результат, а также сэкономите время и силы. В компании «Геоспектр-7» каждого клиента ждет грамотная консультация, индивидуальный подход и высокое качество услуг!

Виды технической инвентаризации недвижимого имущества

Общепринятым критерием, по которому этот процесс делят на виды, является частота проведения. Поэтому техинвентаризация может быть:

• Первичной. Характерна для недавно построенных объектов капитального строительства, когда процедура проводится впервые;

• Плановой или текущей. Осуществляется в соответствии с требованиями закона о периодическом осмотре зданий. Да, техпаспорт БТИ не должен быть старше 5 лет;

• Внеплановой. Проводится при необходимости внести изменения в качественные и технические характеристики объекта (переоборудование помещений, изменение планировки, реконструкция и т.п.).

Говоря о типе недвижимости (гараж, дом, цех завода, квартира), для которого заказывается процедура, то здесь различий в механизме проведения нет. Единственное отличие — комплектность документов и их объем. Например, техн. инвентаризация частного дома требует составления схемы-плана земельного участка в масштабе 1:500 с детальным отражением всех хозяйственных построек, зеленых насаждений и инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, ЛЭП).

Что является результатом проведения технической инвентаризации?

По итогам процедуры изготавливается различная учетно-техническая и оценочная документация. Наиболее распространенными документами являются техпаспорт дома и технический план. Кроме того, по требованию собственника бюро может выдать:

• Справку о стоимости недвижимости;

• Объяснение плана;

• Акт обследования и прочее.

Все документированные сведения подшиваются в инвентарные дела, которые отдаются на хранение в архив БТИ.