Оценка земельного участка в Украине: что нужно знать?

Земля – ценный ресурс, который отличается высокой ликвидностью на рынке, то есть ее можно продать в кратчайшие сроки. Однако, как узнать, что предлагаемая денежная оценка земель действительно соответствует рыночной стоимости? Чтобы определить реальную цену земнадела, необходимо воспользоваться услугой экономической оценки земель. Проведение данной процедуры предполагает тщательный анализ ключевых характеристик недвижимого имущества, влияющих на формирование стоимости:

• Место расположения объекта;

• Площадь, форма, рельеф;

• Целевое назначение надела и возможность его изменения;

• Транспортная доступность;

• Наличие инженерных коммуникаций.

Кроме того, на денежную оценку земель населенных пунктов влияют данные, полученные в ходе геодезических и геологических исследований почвы — главный критерий при оценке сельскохозяйственных земель, так как позволяет установить уровень плодородия/урожайности и затраты на его поддержание.

Нормативно денежная оценка земли является обязательным требованием при осуществлении большинства манипуляций с землей. В случае отсутствия отчета от оценщика сделка будет считаться незаконной в следующих ситуациях:

• передача в оренду;

• Заключение договора купли-продажи;

• Оформление наследства;

• Получение кредита под залог;

• Инвентаризация предприятия;

• Постановка на баланс организации;

• Определение суммы ежемесячных налоговых платежей;

• Участие в аукционных торгах.

Важный момент: чтобы правильно провести нормативно денежную оценку земельных участков, экспертизу должен проводить только лицензированный специалист с высоким уровнем квалификации. Поэтому к выбору оценщика нужно подходить ответственно. Компания «Геоспектр-7» предоставляет комплексные услуги по землеустройству, геодезии и смежным отраслям. Мы работаем качественно, аккуратно и в соответствии с буквой Закона!

Основные виды определения стоимости земли

В зависимости от целей существуют три наиболее распространенных вида оценки земельных участков:

• Рыночный. Определяет, сколько стоит на рынке конкретный объект недвижимости в определенный момент времени;
• Кадастровый. Служит для установления суммы налоговых отчислений за имущество;
• Нормативный или нормативно-денежный. Применяется при выкупе земельных участков у государства, уплате госпошлины, земельного налога и т.д. Все расчеты проводятся по фиксированной ставке, установленной правительством.

Нужно точно и в кратчайшие сроки провести денежную оценку земель сельскохозяйственного назначения? Тогда звоните нам в любой день! Будем рады помочь!