Продление договора аренды земли
Практически любой арендатор сталкивается с необходимостью продления договора аренды земли Поскольку данный документ имеет свои временные рамки и требует пролонгации для ведения хозяйственной деятельности. Причем украинское законодательство оставляет приоритетное право на продление сделки за текущим землепользователем.
Что такое договор аренды земли?
Это официальный документ, который заключается между собственником и арендатором земельного участка. В нем прописываются условия аренды, а также обязанности сторон, заключивших договор. В том числе — порядок выплаты арендной платы.
Для чего нужна и чем полезна эта услуга?
Продление договора аренды земли требуется для продолжения пользования участком. Без согласия землевладельца и заключения данной сделки арендатор не имеет права вести какую-либо деятельность на участке.
В каких случаях необходимо продление договора аренды земли?
Пролонгация договора необходима по истечении срока действия предыдущего документа. Арендатор должен заранее письменно уведомить землевладельца о намерении возобновить договор и приложить проект будущей сделки. При отсутствии ответа и возражения собственника в течение месяца договор продлевается на прежних условиях.Отказ землевладельца в пользу третьего лица может быть обжалован в судебном порядке.
Кроме того, изменения последних лет в сфере земельных отношений вызывают необходимость внесения изменений в договор в соответствии с принятыми нормативными правовыми актами. В их числе новые обязательства арендаторов по содержанию и хранению полезащитных лесных полос на землях сельхозназначения и упрощенное изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель.
Виды процедуры
Закон Украины «Об аренде земли» предусматривает два способа возобновления сделки:
- Взаимная договоренность между арендатором и арендодателем о продлении договора с подписанием дополнительного соглашения. Предполагается полное выполнение условий первичного документа и надлежащее использование ресурсов.
- Автоматическое продление договора при отсутствии возражений со стороны землевладельца в течение месяца и продолжение пользования участком текущим арендатором.
Порядок выполнения услуги
Наши квалифицированные специалисты разработают необходимую техдокументацию по установлению границ участка. И займутся составлением сделки согласно всем действующим правовым нормам. Это особенно важно, если землевладелец планирует заключить договор с третьими лицами, несмотря на намерение арендатора продолжать сотрудничество и надлежащее исполнение своих обязательств.Так как такой землепользователь имеет преимущественное право на продление аренды.
Условия и стоимость предоставления услуги
Для заказа услуги необходимо предоставить все имеющиеся материалы по участку земли.Цена работы определяется индивидуально в зависимости от их объема и особенностей.С ориентировочной стоимостью подобных работ можно ознакомиться на нашем сайте.
По окончании работы клиенту предоставляется техническая документация по участку и проект договора продления аренды.
Ответы на типичные вопросы
Сколько времени потребуется?
Срок выполнения работы зависит от имеющегося пакета документов и других особенностей. Заявка на услугу обрабатывается в день обращения и уже на следующий день получает статус «в работе».
Какие гарантии предоставляются?
Наша компания имеет многолетний опыт работы и лицензии на все виды предоставляемых услуг.У нас работают квалифицированные специалисты, которые хорошо знают с действующим законодательством.Поэтому мы с уверенностью гарантируем высокое качество услуг и готовы предоставить подробную консультацию и ответы на все возникшие вопросы.
