Необходимость детального плана территории поселка для рационального использования земли

Для того, чтобы рационально использовать землю населенного пункта, где планируется застройка, а также надлежащим образом разместить на ней различные объекты, потребуется грамотно разработанная проектная документация. В пакет таких документов обязательно входит подробный план территории поселка, с помощью которого решаются следующие задачи:

• Определяется специфика планировочно-пространственной организации строительного процесса.
• Устанавливаются красные линии.
• Определяется целевое назначение застраиваемой местности, очередность проведения работ.
• Выявляются ограничения, если таковые имеются на рассматриваемом участке, а также уточняются градостроительные условия.
• Планируется размещение системы инженерных линий.
• Указывается последовательность инженерной подготовки местности, а также объем работ, который для этого необходим.
• Рассматривается целесообразность проведения работ по реконструкции, их очередность и объемы.
• Определяется потребность в обслуживающих организациях и учреждениях для населения, а также их размещение на карте населенного пункта.
• Составляется транспортная схема, планируются пешеходные зоны.
• Назначаются мероприятия по озеленению и благоустройству.

Если поселок находится вблизи водных объектов, то ДПТ также включает определение границ прибрежных линий и пляжей. Поскольку документ содержит массу нюансов, участвовать в его разработке должны исключительно специализированные компании.