Кадастровый номер: что нужно знать?

Кадастровый номер земельного участка (КН) — уникальное цифровое обозначение определенной части территории, которое присваивается соответствующими государственными органами и хранится за этой территорией в течение всего периода ее существования. Присвоенный код является уникальным и неповторимым в пределах Украины, а также содержит всю необходимую информацию об объекте:

• Географическое положение;

• Геометрические параметры, в том числе и границы;

• Сведения о владельце;

• Данные о целевом назначении.

Примечательно, что в Национальной системе вышеуказанные характеристики хранятся исключительно в файлах XML-формата. Поэтому, чтобы получить кадастровый номер участка (он же КН), землеустроительное агентство должно сделать отчетную документацию именно в этом формате.

Кадастровый номер в Украине: когда нужен?

Согласно украинскому законодательству порядок присвоения кадастрового номера является обязательной процедурой для осуществления любых операций с землей:

• Приватизация;

• Покупка/продажа;

• Передача в дар или залог;

• Вступ у спадок;

• Разделение и объединение местности;

• Отчуждение и отвод ЗД в аренду или собственность;

• А также в случае отсутствия информации об участке в ДЗК (относится к ЗД, зарегистрированных до 2001 года включительно).

Таким образом, наличие кадастрового номера на землю не только подтверждает право владения, но и служит прямым доказательством законности сделки.

Как получить кадастровый номер в Днепре?

Идентификацией и учетом земли занимается Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Именно в это госучреждение нужно подать пакет документов для рассмотрения дела. Перечень бумаг, необходимых для подачи в Госгеокадастр:

• Заявление;
• Техническая документация, основанная на проведении геодезических работ;
• Топографический план;
• Копия государственного акта о праве собственности, заверенная нотариусом;
• Копия паспорта владельца и его ИНН;
• XML-файл с полной информацией о недвижимом имуществе.

В случае, если все оформлено в соответствии с действующими требованиями и ошибок нет, заявителю в течение 10 дней с момента обращения будет выдана выписка о присвоении уникального кода в Днепропетровске. Кроме того, прежде чем отправиться в Госгеокадастр, нужно предоставить заявление и имеющиеся документы на проверку в Управление земельных ресурсов. Следует сказать, что получить кадастровый код на земельный участок может только землеустроительная компания, имеющая лицензию на осуществление подобной деятельности.

Какая стоимость инвентарного номера на землю в Украине?

Единой ценовой политики на сегодняшний день не существует. Впрочем, есть ряд причин, которые влияют на стоимость присвоения кадастрового номера. Так, цена индивидуального цифрового обозначения зависит от:

• Места дислокации объекта (село, пгт, город, областной центр);

• Его параметров;

• Наличия документации на землю.

Ценообразование также формируется под влиянием такого фактора, как репутация исполнителя. Услуги опытной, с современным оборудованием, профессиональной командой компании, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке, будут стоить дороже. Однако и риск провала или доработки разрешительных бумаг практически исключен.

Где заказать кадастровый номер земельного участка в Днепре?

Юридическая чистота, законность решения вопросов, скорость, надежность и качество разработки проектно-технической документации – основные постулаты компании «Геоспектр-7». Мы оказываем огромный ассортимент услуг в сфере земельных отношений, в том числе — присвоение кадастрового номера по адресу. Обращайтесь — выполним работы «под ключ» с гарантированным результатом!