Зачем нужны кадастровые номера участков?
Кадастровый номер (КН) на землю представляет собой своеобразный идентификационный код, который присваивается земельному наделу при постановке на учет в государственный кадастр. Кроме информации о ключевых параметрах объекта (целевое назначение, площадь, границы) в КН также содержатся сведения о землевладельце. Важно помнить, что отсутствие цифрового кода у владельца свидетельствует о том, что земля не была зарегистрирована в соответствующих инстанциях. Поэтому никакие операции с таким земельным участком проводить нельзя. Наличие подтверждения о постановке на учет в Госгеокадастр понадобится в следующих ситуациях:
- Заключение договора купли-продажи;
- Передача в пользование, в дар, в наследство;
- Оформление права собственности;
- Изменение целевого назначения;
- Проведение межевания.
Кроме того, по идентификационному коду можно проверить достоверность информации, которую предоставляет землевладелец при продаже надела. Достаточно сделать запрос на выписку в государственный кадастр.
Кадастровые номера участков: процедура получения
Данный код выдается один раз и хранится в течение всего периода существования участка как целостного объекта. Объединение, разделение земельного участка или его приватизация – единственные законные основания для присвоения нового КН. Прежде чем получить цифровой код, необходимо представить на рассмотрение ряд бумаг:
- Копия правоустанавливающего документа на землю, заверенная нотариусом;
- Копии всех страниц гражданского паспорта;
- Справка о членстве в садовом обществе, если надел находится в таком обществе;
- Пакет технической документации по землеустройству определенной территории.
При подготовке техдокументации обязательной процедурой является проведение кадастровой съемки земельного участка с точной привязкой к местности. Это необходимо для уточнения и согласования границ, а также подписания соответствующего акта с пользователями смежных наделов. Полученные данные непременно должны быть оформлены в виде файла XML-формата, который вносится в базу данных Госгеокадастра.
Приведенный перечень бумаг является ориентировочным и зависит от многих факторов. Компания «Геоспектр-7» предлагает комплексное решение вопросов, связанных с кадастром. Благодаря многолетней деятельности в сфере землеустройства, квалифицированным специалистам и нацеленности на результат наша компания гарантирует быстрое и грамотное оказание всех услуг в соответствии с Законом!
