Что такое экспертная оценка имущества?

Каждый владелец недвижимого имущества сталкивался с такой процедурой, как независимая экспертная оценка. Суть данной процедуры заключается в определении объективной рыночной стоимости недвижимости. Подобная экономическая оценка имущества формируется исходя из следующих данных:

• Общий уровень цен;
• Ситуация на рынке;
• Стоимость строительства аналогичных объектов.

Кроме того, при проведении процедуры оценки учитываются параметры самого объекта недвижимости:

• Материал, из которого построен дом (кирпич, панели, монолит);
• Тип сооружения («сталинка», «хрущевка» или новостройка);
• Общая квадратура;
• Наличие обработки и ее качество;
• Местонахождения (Днепр, Киев, Одесса);
• Расположение в городе и доступность инфраструктуры (центр, окрестности);
• Год возведения.

Важный момент: все индивидуальные экспертные заключения по стоимости недвижимости могут быть выполнены только сертифицированными оценщиками и должны быть оформлены в виде отчета, соответствующего национальному стандарту. В противном случае нотариус может отказать в подтверждении законности проведения операции.

В каких ситуациях проводится экспертная оценка?

Как правило, оценка недвижимости имущества проводится при намерении совершить какую-либо сделку. Например, это может быть:

• Заключение договора купли-продажи;
• Внесение объектов недвижимости в состав уставного капитала предприятия;
• Передача в дар;
• Составление договора залога для получения кредита;
• Осуществление бухгалтерского учета;
• Проведение инвентаризации на предприятии с целью контроля за сохранностью имущественных ценностей (финансовые и нематериальные активы, готовая продукция);
• Создание, реорганизация, ликвидация предприятий;
• Оценки с целью налогообложения и прочее.

Заказать процедуру оценки можно и в тех случаях, когда заказчик намерен приобрести помещение, нуждающееся в восстановлении или капитальном ремонте. В такой ситуации устанавливается, какое количество средств потребуется для полной реставрации объекта. Также нередко прибегают к денежной оценке земель населенных пунктов при необходимости узнать о потенциальном размере ежемесячных налоговых отчислений, которые придется платить после покупки недвижимости.

В каждой из ситуаций (денежная оценка земель или другого имущества) вы можете обратиться за помощью к специалистам компании «Геоспектр-7». Мы имеем огромный опыт работы в данной сфере и гарантируем 100% успех в решении вашего вопроса.