Генеральный план населенного пункта
Генеральный план города — градостроительный документ, составленный в соответствии с интересами общины и требованиями государственного законодательства. Документ охватывает вопросы планирования, строительства и других видов использования площади населенного пункта на долгосрочную перспективу. То есть любая застройка субъектом градостроительства обязательно должна проводиться с учетом генплана города.
Согласно законодательству генеральный план населенного пункта составляется на любой срок. Минимальная периодичность внесения изменений в документ ограничена сроком в пять лет.
Содержание генерального плана застройки
В генеральный план территории населенного пункта входит текстовая и графическая часть. Текстовая состоит из аналитического раздела, предложений и проектных решений, основных показателей генплана застройки и научных схем.
Графическая часть содержит:
- Схемы расположения города, имеющееся использование территории и ограничения планировки;
- Планы перспективного развития города и ограничений в рамках предлагаемого проекта;
- Схемы инженерных коммуникаций, автодорог, железных дорог и прочее.
Отже, генеральний план села або міста задає напрямок, за яким буде розвиватись інфраструктура найближчим часом.
Особенности генерального плана земельного участка
Разработанный и утвержденный генеральный план территории позволяет перевод коммунальной или государственной собственности в другую собственность или аренду для нужд градостроительства. В случае отсутствия данного документа такая передача считается незаконной. Еще одним ограничением является изменение целевого назначения участка, если он не соответствует разработанному детальному плану территории.
В результате генеральный план и детальный план территории позволяют заниматься долгосрочным планированием и привлекать инвесторов. Доступность этих материалов гарантируется действующим украинским законодательством.
Разработка генерального плана территории – кропотливая и ответственная работа, от которой зависит будущее развитие населенного пункта. Поэтому ее лучше доверить опытным специалистам, которые учтут все нюансы документа. Заказать генеральный план территории можно, обратившись к специалистам нашей компании. Высокий профессионализм доказан многолетним опытом и многочисленными положительными отзывами заказчиков.
