Генеральный план застройки земельного участка
Генплан застройки отражает текущую ситуацию на заданной территории. И перспективы ее развития с учетом выбранной стратегии и потребностей населения. Поскольку изменения непосредственно затрагивают всех жителей, для обсуждения данного плана проводятся общественные слушания.
Что такое генплан земельного участка?
Генеральный план земельного участка — градостроительный документ, в соответствии с которым реализуется застройка, планировка, перестройка и другие виды освоения территории. Он отображает линии застройки, улицы, дороги и задает предельную численность населения. Также на генплан наносятся водоемы, зеленые насаждения и прочее. Документ позволяет потенциальным инвесторам принимать решения по будущим проектам. И на законных основаниях приступать к строительству или иным работам на заданной территории.
Для чего нужна услуга?
Разработка данного документа позволяет планировать возведение новых зданий, объектов инфраструктуры, приватизацию земель и прочее. Он учитывает как тенденции развития новых технологий, так и новые потребности общества. Поскольку изменения в генплан могут вноситься не чаще одного раза в пять лет, необходимо максимально рационально определить стратегию развития территории.
Чем полезен и в каких случаях необходим генплан?
Разработка генерального плана позволяет обеспечить безопасность и все необходимые потребности населения. А также соблюдение экологических и санитарно-гигиенических норм. При разработке генплана наши специалисты максимально учитывают пожелания заказчика. При этом документ выполняется в соответствии со всеми действующими законодательными нормами Украины.
Что входит в генплан?
Данный юридический документ выполняется в соответствии с требованиями ДБН Б. 1.1-15 2012 «Состав и содержание генерального плана». И отображает следующую информацию:
Границы землепользования и целевое назначение земли;
площадь жилой и промышленной застройки;
расположение охраняемых территорий и режимных объектов;
историко-культурные объекты, парки, водоемы и прочее;
текущая ситуация и перспективы развития транспортной и инженерной инфраструктуры.
Этапы и порядок выполнения
Работа над документом ведется следующим образом:
- Сбор исходных данных по схеме расположения и существующего использования территории.
- Разработка основного чертежа генплана, совмещенного со схемой планировочных ограничений.
- Оформление пояснительной записки с аналитической частью, обоснованиями и предложениями.
- Внесение правок (при необходимости), общественные слушания проекта.
Стоимость и условия работы
Стоимость разработки генерального плана рассчитывается индивидуально и зависит от масштабов проекта. При этом все наши услуги отличаются оптимальным соотношением «цена – качество». Учитывая важность документа и большое влияние на развитие территории, для его разработки нужно привлекать надежных специалистов. Сертифицированные инженеры нашей компании имеют огромный опыт работ различной сложности. И готовы оперативно взяться за ваш проект.
Что предоставляется клиенту по услуге
Разработанный нами пакет документов — генплан и пояснительная записка — соответствуют всем действующим законодательным нормативам Украины. В нем учтены санитарные нормы, природоохранные ограничения, инвестиционные предложения и пожелания жителей по благоустройству территории.
Ответы на типичные вопросы
Какой срок выполнения заказа?
Время выполнения работ зависит от размеров и особенностей территории. В среднем она составляет 3-6 месяцев. Уже в день обращения заявку обрабатывает наш специалист, чтобы дать четкие ответы на все вопросы, касающиеся сроков и стоимости.
Какие гарантии вы предоставляете?
Все работы выполняются точно в срок и в соответствии с законодательной базой. Благодаря квалифицированному персоналу, высокоточному оборудованию и многолетнему опыту компания «Геоспектр-7» гарантирует высокий результат. У нас есть все необходимые лицензии на предоставляемые услуги. Открыты к диалогу на всех этапах работы.
