Что нужно знать о ГПЗУ?

Генеральный план земельного участка — Комплексный документ, содержащий сведения о ландшафте, расположении зданий, дорожек, зеленых насаждений и других элементах, называется генеральным планом земельного участка. Генплан надела позволяет правильно спланировать строительство и соблюдать строительные нормы.В качестве основы для составления проекта используется топосъемка в масштабе 1:500. Кроме топоплана при разработке чертежей применяется ряд других картографических материалов, например, план кадастровой съемки.

Генплан земельного участка является основанием для получения разрешения на строительство жилых домов, нежилых сооружений и прокладку инженерных сетей.Так как к объектам различного назначения предъявляются отдельные требования и правила возведения. Кроме того, ГПЗУ учитывает геологические особенности участка, без которых невозможно построить безопасное здание.

Где получить ГПЗУ?

Утвердить ГПЗУ, получить разрешение на его составление можно только в органах по градостроительству и архитектуре.Разработку же проектной документации можно поручить землеустроительной компании, имеющей на это лицензию. Чтобы генеральный план участка взяли на рассмотрение, необходимо предоставить пакет документов:

• Заявление с просьбой о выдаче;
• Бумага, подтверждающая право собственности на земельный участок и размещенные на нем сооружения;
• Заверенные копии кадастровых паспортов зданий и кадастрового плана;
• Топографический план местности
• Описание изменений, которые будут сделаны на участке.

Приведенный список неточен, и набор подаваемых бумаг зависит от конкретного случая.Поэтому чтобы не думать о том, как и где получить ГПЗУ, лучше сразу поручить составление документации специализированным компаниям.