План зонирования территории как путь к развитию населенного пункта

Зонирование территории — метод разделения земель не на отдельные участки, а на группы участков, которые будут использоваться для самых разных нужд общественности.

Принцип зонирования сводится к следующему. Смежные участки объединяются в зависимости от целевого назначения земли. Границы зон соответствуют линиям улиц, которые проходят параллельно, или полностью идентичны с ними.

Зонирование предполагает разделение любого населенного пункта на:

• Зоны.
• Пояс.
• Район.

В зависимости от принадлежности территории к той или иной зоне, могут быть введены ограничения в плане использования земли. Также определяется минимальная квадратура земельных участков. Зонирование предусматривает регламент типа сооружений, которые можно возводить в том или ином районе города.

Виды зон в населенных пунктах

Грамотное кадастровое зонирование позволяет населенному пункту развиваться благодаря рациональному использованию территории. Определенная зона отводится под конкретную цель:

• Жилой массив.
• Промышленная зона.
• Социально-культурная зона.
• Рекреационная зона.

Владельцам участков предоставляется перечень видов землепользования. Каждая зона имеет свое целевое назначение. Зонирование уже давно практикуют во многих европейских государствах, где массовая застройка стала выходить из-под контроля. Упорядочить развитие населенных пунктов удалось благодаря ряду обязательных правил.

Зачем нужен план зонирования территории?

Для того чтобы определить, что можно строить на том или ином участке, сначала нужно узнать, в какой зоне он расположен. Далее необходимо ознакомиться с установленными правилами, ограничениями, которые предусмотрены актами по зонированию. Если участок выделен под строительство жилого дома, то на участке нельзя будет построить, например, магазин. Зонирование используется для удовлетворения потребностей населения, а также для правильного развития населенного пункта.

Как гарантированно получить результат?

Чтобы сократить сроки получения необходимой документации, можете рассчитывать на наш профессионализм. Предлагаем поэтапную разработку проектов застройки отдельного участка, района или микрорайона. Вся работа выполняется сертифицированными специалистами «под ключ». Мы ценим время клиентов и ценим свое, поэтому работаем с соблюдением сроков!