Генплан

Составление генплана территории – важная часть в подготовке строительной документации. Документ регламентирует правила и порядок застройки участка, содержит сведения о возводимых технико-экономических показателях, определяет стратегию благоустройства территории.

Разработка генплана связана с проведением целого ряда геолого-геодезических изысканий. В первую очередь выполняется топографическая съемка земельного участка. Топосъемка позволяет получить масштабное изображение рельефа местности, ландшафта, а также обозначить местоположение других объектов: зданий, дорог, инженерных сетей. На базе полученной геоподосновы:

• Моделируется транспортная инфраструктура;
• Рассчитывается количество, характер и расположение зданий;
• Составляются схемы внешних контуров сооружений для подсчета количества земных масс;
• Прокладываются инженерные коммуникации (водопровод, газопровод, теплосети и т.д.);
• Обозначаются элементы благоустройства территории.

Также генплан предусматривает мероприятия по организации рельефа, в частности уделяется особое внимание системе водоотведения. Если строительство ведется на участке со сложным рельефом, документ дополняется проектом вертикальной планировки.

Как заказать разработку генплана территории?

Составить генеральный план – сложная задача, поэтому за помощью лучше обратиться в землеустроительную организацию. При этом специалистам необходимо предоставить некоторые исходные данные. Вот минимальный набор бумаг, с которым можно заказать генеральный план территории:

• Разрешение на разработку генплана;
• Общая информация о участке;
• Выписка из кадастрового плана;
• Схема подключения земучастка к внешним инженерным сетям;
• Описание будущих зданий;
• Ситуационный план.

Если какого-то из документов нет на руках, его разработку также можно заказать у специалистов геодезической компании.