Что такое строительный паспорт?

Строительный паспорт на застройку земельного участка представляет собой официальный документ, который дает возможность построить небольшие сооружения без наличия проекта строительства и ряда разрешительных бумаг. Таким образом, оформив стройпаспорт, землевладелец может без согласования и утверждения возводить:

• Хозяйственные постройки на приусадебной территории для ведения домашнего хозяйства;

• Индивидуальный жилой дом;

• Сооружения для обслуживания дома;

• Дача или садовый домик;

• гараж.

Между тем, существует ряд ограничений, которые налагаются на объекты:

• Этажность здания не должна быть более двух без учета мансарды;

• Общая площадь объекта не должна превышать 300 м².

Несмотря на то, что строительный паспорт объекта упрощает юридический аспект строительства, оформление такого документа может потребовать немало времени и сил. Поэтому лучше заказать разработку стройпаспорта в компании «Геоспектр-7». Благодаря услуге «под ключ» вам не придется оббивать пороги десятков кабинетов в разных инстанциях, ведь наши специалисты сделают все за вас быстро и качественно!

Какие документы нужны для будпаспорта на дом?

Для того, чтобы оформить будпаспорт лично или через доверенное лицо, необходимо представить в уполномоченные органы градостроительства и архитектуры следующие документы:

• Ходатайство (заявление) с просьбой о выдаче строительного паспорта;

• Копия правоустанавливающего документа на землю или копия договора аренды, заверенные нотариусом;

• Нотариально заверенное согласие собственников смежных наделов на застройку;

• Эскизный генеральный план застройки земельного участка, в котором будет указано место расположения всех сооружений и инженерных систем на участке, их параметры, расстояние до соседних участков;

• Кадастровый план;

• Топографический план местности;

• Красные линии застройки.

По желанию заявителя можно дополнительно предоставить проект строительства, если он уже есть в наличии

Следует отметить, что отдел по архитектуре может отказать в выдаче стройспорта. Основанием для отказа может служить:

• Представление неполного пакета документации;

• Несоответствие эскизного плана действующим строительным нормам или генплану.

Согласно Закону, заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней. В случае одобрения ходатайства запрашиваемый документ составляется в двух печатных вариантах. Один экземпляр отдается заявителю, второй — остается в Департаменте градостроительства.