Разграничение земельных участков: особенности процесса
Под межированием земли понимают землеустроительные работы, которые направлены на фактическое установление, изменение, закрепление границ, а также их восстановление. Наряду с границами описываются такие ключевые характеристики местности, как размер, форма и площадь. Полученные сведения о параметрах и проведенных линиях подробно документируются. Результатом процесса разграничения является пограничный план территории – важный кадастровый документ, имеющий юридическую силу. Поэтому осуществление данной процедуры лучше предоставить сертифицированным компаниям, имеющим в штате высококлассных специалистов и имеющим в своем распоряжении необходимые измерительные приборы.
Для чего это нужно?
Как и большинство земельных документов, пограничный план непременно понадобится в случае каких-либо сделок по земле. При отсутствии бумаг, подтверждающих разграничение, любые действия являются незаконными. Как следствие, можно остаться без средств и без права собственности. Проведение данной процедуры необходимо в случае:
- Уточнение площади и определение границ;
- Оформление земельных участков в собственность;
- Перераспределения земель — создание новых участков путем установления новых границ. Этот процесс предполагает процессы по:
- Раздела земельных участков;
- Объединение земельных участков;
- Уточнение долевого участия собственников.
Провести работы по разграничению территории можно в профилактических целях. Это прекрасный способ получить достоверную информацию о наделах, которыми вы действительно владеете, за небольшую цену. Может оказаться, что в вашем положении находится меньше земли, чем должно быть на самом деле. Еще одно преимущество: уверенность в законности своих действий. При необходимости можно легко доказать свою правду в споре с соседями, при намерении возвести сооружение спланировать строительство будет в разы проще.
Этапы разработки и ее стоимость
Несмотря на то, что разработка проекта межевания территории — обязанность местных органов власти, муниципалитет может намеренно затягивать процедуру разбивки земельного участка. Чтобы избежать проблем, связанных с проведением землеустроительных работ, стоит сразу обратиться к специалистам.
Компания «Геоспектр-7» предлагает своим клиентам выполнить все работы качественно и «под ключ». Сказать однозначно, сколько стоит тот или иной комплекс услуг, достаточно сложно. Во многом стоимость зависит от специфики каждого конкретного случая. Поэтому на начальном этапе мы рассчитываем цену работ и собираем все необходимые разрешительные бумаги. Далее изучаем проектно-техническую и нормативную документацию, чтобы получить исчерпывающие сведения о территории. Получив разрешение на проведение работ и проанализировав полученную информацию, наша команда приступает к полевому этапу, где осуществляет геодезические исследования. На камеральной стадии из полученных данных составляется пограничный и топологический план. Завершающим этапом является подача разработанной документации в соответствующие органы для регистрации внесенных изменений.
