Сервитут на земельный участок в Украине: общие сведения

Каждый собственник земельного участка может оформить земельный сервитут — право на установление ограниченного порядка использования чужого недвижимого имущества, в данном случае земли. Нужно сразу отметить, что при введении подобной нормы право собственности остается нетронутым. Сервитуарием может выступать как отдельный человек, так и государство в целом. Поэтому сервитут на земельный участок бывает публичным и частным. Если установленная норма препятствует, приносит неудобства или делает невозможным эксплуатацию территории, то землевладелец может потребовать:

• Денежную выплату за доставленные трудности;
• Возмещение ущерба.

Институт земельного сервитута в Украине – явление сложное и даже удивительное. В процессе оформления может возникнуть множество проблем, которые нужно грамотно и оперативно решать. Землеустроительная компания «Геоспектр-7» предлагает свои услуги по составлению проектно-технической документации под любые потребности. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг!

В каких ситуациях нужен сервитут?

В законодательстве предусмотрен ряд обстоятельств, которые являются основанием для введения данной нормы:

• Необходимость пройти или проехать по территории;
• Обеспечение проезда транспортных средств по существующей дороге;
• Прокладка, а также ремонт и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций;
• Проведение дренажных работ;
• Прогон скота и его выпас;
• Забор воды, ее транзит и доступ к водоемам;
• Использование территории с целью рыболовства, рыбоводства, охоты;
• Осуществление геодезических изысканий, исследовательских работ и т.п.;
• В других целях, как правило, направленных на удовлетворение потребностей соседних участков.

В зависимости от формы сервитут может вводиться такими способами, как:

Частный:

• Заключение договора;
• Судебное разбирательство;
• Составление завещания;
• Исполнение Закона.

Публичный:

• Принятие нормативно-правового акта Украины;
• Судовий розгляд;
• Соблюдение законодательства.

Установление особого порядка пользования сохраняет за землевладельцем право на совершение операций с имуществом. Он может его продавать, сдавать в аренду, дарить. Однако непосредственно ограничение не может стать объектом покупки/продажи. Оно сохраняет свою силу в течение всего срока существования имущества. Действие нормы прекращается только в случае соответствующего принятия акта об отмене или истечения срока, указанного в договоре.