Чому варто замовити містобудівний план земельної ділянки?

Для дотримання всіх будівельних і юридичних норм, які пред’являються до зведення будівель, необхідно отримати містобудівний план земельної ділянки. Цей документ містить викопіювання із загальних правил землекористування, інформацію про діючі заборони і обмеження на конкретній території, а також специфічних характеристиках земділянки. Так, отримання містобудівного плану пов’язане зі збором таких відомостей, як:

• межі ділянки;
• наявність або відсутність публічних сервітутів, зона їх дії;
• червоні лінії забудови;
• цільове призначення території;
• допустимі параметри споруд, які можуть бути побудовані;
• розташування інженерних мереж та комунікацій;
• мінімально допустимий відступ від кордонів земельної ділянки для розташування будівель.

По суті, отримання містобудівного плану земельної ділянки дозволить забудовнику краще зрозуміти, яким чином він може використовувати конкретну територію, не порушуючи законодавства.

Де отримати містобудівний план земельної ділянки?

Підготовкою ГПЗУ займаються землевпорядні організації. Затвердити ж містобудівний план земельної ділянки, отримати дозвіл на будівництво можна тільки в архітектурних комітетах. Для розгляду ГПЗУ потрібно подати до уповноважених органів наступні папери:

• заяву;
• паспортні дані, ІПН;
• топографічний план місцевості;
• правовстановлюючий документ або договір оренди, суборенди;
• розроблений генплан ділянки;

Вищевказані документи подаються у вигляді копій, іноді може знадобитися додаткова технічна документація. Тому підготовку та затвердження паперів краще відразу делегувати землевпорядникам.