Детальний план території: значення в містобудуванні
Серед усього масиву містобудівної документації окреме місце займає детальний план території або ДПТ. Попри те, що ДПТ являє документом місцевого рівня, його значущість складно переоцінити. У детальному плані міститься інформація про більшість ключових аспектів:
- цільове та функціональне призначення землі;
- відповідність майбутньої забудови перспективам розвитку місцевості;
- специфіка земельної ділянки;
- придатність ділянки землі для використання в цілях, зазначених в проекті будівництва;
- інвестиційна привабливість.
Без належного опрацювання цих моментів план забудови не буде затверджений місцевими органами влади, що зробить процедуру землевідведення неможливою. Поверховий підхід до складання такого важливого документа призведе до наявності в ньому помилок, виправлення яких потребує часу. Неважливо, в якому місті подано на розгляд детальний план території — Дніпро або Київ — процедура може зайняти близько півроку. Тому ДПТ повинен бути відразу точним і якісним. Щоб не втрачати єдиний непоправний ресурс — час, краще звернутися до фахівців, які добре розбираються в подібних питаннях.
У чому особливість ДПТ?
Характерною особливістю цього виду проектної документації є її комплексність. Цей документ визначає те, як і в якому порядку буде організована ділянка, як вона буде розвиватися найближчі 5-10 років. При складанні ДПТ береться до уваги безліч чинників:
- параметри майбутньої споруди;
- червоні лінії та обмеження забудови;
- розташування об’єктів промисловості й торгівлі;
- місце розташування будівель житлового фонду;
- знаходження зон відпочинку і зелених зон.
Крім того, в ДПТ докладно описуються доцільність реконструкції споруд, обсяги та послідовність проведення робіт.
Кращі у своїй справі
«Геоспектр-7» пропонує розробку детального плану території в Дніпрі якісно і швидко. При наявності всіх дозвільних паперів на складання ДПТ і площі ділянки до 1 га термін виконання робіт складе до 15 днів. Можливе складання ДПТ під будь-які потреби на всій території України. Завдяки багаторічному досвіду і команді висококваліфікованих фахівців ми можемо гарантувати 100% результат своєї роботи в найкоротший термін. Зателефонуйте нам прямо зараз, щоб особисто переконатися в цьому!
