Що таке нормативна грошова оцінка?

Кожен власник нерухомого майна стикався із такою процедурою, як незалежна експертна оцінка. Суть даної процедури полягає у визначенні об’єктивної ринкової вартості нерухомості. Подібна економічна оцінка майна формується виходячи з наступних даних:

• загальний рівень цін;
• ситуація на ринку;
• вартість будівництва аналогічних об’єктів.

Крім того, при проведенні процедури оцінювання враховуються параметри самого об’єкта нерухомості:

• матеріал, з якого побудований будинок (цегла, панелі, моноліт);
• тип споруди («сталінка», «хрущовка» або новобудова);
• загальна квадратура;
• наявність обробки та її якість;
• місцезнаходження (Дніпро, Київ, Одеса);
• розташування в місті й доступність інфраструктури (центр, околиця);
• рік зведення.

Важливий момент: всі індивідуальні експертні висновки щодо вартості нерухомості можуть бути виконані тільки сертифікованими оцінювачами і повинні бути оформлені у вигляді звіту, відповідного національного стандарту. В іншому випадку нотаріус може відмовити в підтвердженні законності проведення операції.

В яких ситуаціях проводиться експертне оцінювання?

Як правило, оцінка нерухомості майна проводиться при намірі здійснити будь-яку операцію. Наприклад, це може бути:

• укладення договору купівлі/продажу;
• внесення об’єктів нерухомості до складу статутного капіталу підприємства;
• передача в дар;
• складання договору застави для отримання кредиту;
• здійснення бухгалтерського обліку;
• проведення інвентаризації на підприємстві з метою контролю за збереженням майнових цінностей (фінансові та нематеріальні активи, готова продукція);
• створення, реорганізація, ліквідація підприємств;
• оцінювання з метою оподаткування та інше.

Замовити процедуру оцінювання можна і в тих випадках, коли замовник має намір придбати приміщення, яке потребує відновлення або капітального ремонту. У такій ситуації встановлюється, яка кількість коштів буде потрібна для повної реставрації об’єкта. Також нерідко вдаються до грошової оцінки земель населених пунктів при необхідності дізнатися про потенційний розмір щомісячних податкових відрахувань, які доведеться платити після купівлі нерухомості.

У кожній із ситуацій (грошова оцінка земель чи іншого майна) ви можете звернутися за допомогою до фахівців компанії «Геоспектр-7». Ми маємо величезний досвід роботи в даній сфері та гарантуємо 100% успіх у розв’язанні вашого питання.