Містобудівний план земельної ділянки: коротко про головне
Кожен землевласник або орендар землі при намірі забудувати земельну ділянку або реконструювати об’єкти, розташовані на ньому, зобов’язаний отримати містобудівний план земельної ділянки. Оскільки будь-яка будівля, побудована без цього документа, буде вважатися нелегальною. План земельної ділянки містить детальну інформацію про такі характеристики, як:
- кордони наділу;
- межі дії сервітутів та інших обтяжень;
- мінімальна відстань до кордону земнаділу, на якому може бути розташована будівля;
- вимоги до об’єкта, що будується (поверховість, висотність, габарити);
- щільність / відсоток забудови.
Зауважимо, що отримати план можна тільки на земділянку з проведеним кадастровим урахуванням, а також розробленими і затвердженими:
- проектом планування;
- проектом межування.
Якщо подібні роботи ще не проведені, то варто скористатися послугами професійного землевпорядника. Компанія «Геоспектр-7» вже понад 8 років успішно працює в даній сфері й допомагає своїм клієнтам комплексно і під «ключ» розв’язувати будь-які земельні питання. У нас ві можете замовити викопіювання земельної ділянки або інші документи.
Попри хибну думку, що містобудівний план — всього лише формальність, необхідна для отримання дозволу на будівництво, цей документ дійсно корисний, оскільки дозволяє:
- грамотно розмістити споруду на території;
- дотриматися правил протипожежної безпеки;
- звести будівлю відповідно до чинного планування території згідно проекту;
- дотриматися вимог до габаритів об’єкта.
Отже, об’єкт буде правильно розміщено, без порушення норм і правил.
Як отримати містобудівний план земельної ділянки?
Видачею міськпланів земельних ділянок займаються вповноважені органи. Щоб отримати цей документ, потрібно надати на розгляд ряд паперів:
- заяву із проханням про видачу;
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку та об’єкти, що розташовуються на ньому;
- завірені копії кадастрового плану та кадастрового паспорта будівлі;
- акт про проведення топознімання місцевості;
- опис рішень, які будуть застосовані до будівлі.
Однак цей список документів є орієнтовним, тому щоб уникнути багатьох труднощів, варто замовити їх розробку в спеціалізованих організаціях, які проведуть всі роботи якісно, акуратно і точно у строк.
