Сервітут на земельну ділянку в Україні: загальні відомості

Кожен власник земельної ділянки може оформити земельний сервітут — право на встановлення обмеженого порядку використання чужого нерухомого майна, в даному випадку землі. Потрібно відразу зазначити, що при введенні подібної норми право власності залишається недоторканим. Сервітуарієм може виступати як окрема людина, так і держава в цілому. Тому сервітут на земельну ділянку буває публічним і приватним. Якщо встановлена норма перешкоджає, приносить незручності або унеможливлює експлуатацію території, то землевласник може зажадати:

• грошову виплату за доставлені труднощі;
• відшкодування збитку.

Інститут земельного сервітуту в Україні — явище складне і навіть дивовижне. У процесі оформлення може виникнути безліч проблем, які потрібно грамотно й оперативно вирішувати. Землевпорядна компанія «Геоспектр-7» пропонує свої послуги зі складання проектно-технічної документації під будь-які потреби. Кожному клієнту ми гарантуємо високу якість наданих послуг!

В яких ситуаціях потрібен сервітут?

У законодавстві передбачено низку обставин, які є підставою для введення даної норми:

• необхідність пройти або проїхати по території;
• забезпечення проїзду транспортних засобів по наявній дорозі;
• прокладка, а також ремонт і обслуговування інженерних мереж і комунікацій;
• проведення дренажних робіт;
• прогін худоби і її випас;
• забір води, її транзит і доступ до водойм;
• використання території з метою рибальства, рибництва, полювання;
• здійснення геодезичних вишукувань, дослідницьких робіт і т.п.;
• в інших цілях, як правило, спрямованих на задоволення потреб сусідніх ділянок.

Залежно від форми сервітут може вводитися такими способами, як:

Приватний:

• укладання договору;
• судовий розгляд;
• складання заповіту;
• виконання Закону.

Публічний:

• прийняття нормативно-правового акта України;
• судовий розгляд;
• дотримання законодавства.

Встановлення особливого порядку користування зберігає за землевласником право на здійснення операцій з майном. Він може його продавати, здавати в оренду, дарувати. Однак безпосередньо обмеження не може стати об’єктом купівлі / продажу. Воно зберігає свою силу протягом усього терміну існування майна. Дія норми припиняється тільки в разі відповідного прийняття акта про скасування або закінчення терміну, зазначеного в контракті.